حدود دو دهه پیش زمزمههای شکلگیری شهر جدید کابل (Kabul new city) آغاز شد؛ پروژهای که بهعنوان راهکاری برای افزایش جمعیت پایتخت طراحی شدهبود، وعده اسکان سه میلیون نفر را میداد و قرار بود امکانات یک کلانشهر مدرن را برای ساکنانش فراهم کند. امروز، بعد از گذشت 17سال، پروژه کابل جدید در چه وضعیتی قرار دارد؟ در مقاله پیشرو، صفرتاصد یکی از بزرگترین پروژههای عمرانی کشور شامل تاریخچه، اهداف، مساحت، ظرفیت، چالشها و آخرین تحولات را توضیح میدهیم.
پروژه کابل جدید در یک نگاه
ایده کابل جدید از دل معضلات جمعیتی، ترافیکی و زیستمحیطی پایتخت سربرآورد. پیش از اینکه با جزئیات طرح شهر جدید آشنا شویم، نگاهی کلی میاندازیم به مشخصات این پروژه.
| مشخصه | توضیح |
| موقعیت کابل جدید | ده سبز، شکردره و بخشی از ساحات ولسوالیهای قرهباغ، استالف، کلکان و ساحه باریکآب ولایت پروان |
| مساحت | 722-740کیلومتر مربع (1.5برابر شهر فعلی) |
| ظرفیت | حدود 3میلیون نفر |
| تاریخ تصویب طرح جامع | 1388 |
| طراح طرح جامع | آژانس همکاریهای بینالمللی ژاپن (JICA) |
| مدت زمان پیشبینیشده | 30سال |
| برآورد هزینه | 80میلیارد دالر آمریکا |
| اشتغالزایی | حدود 1.2میلیون شغل پیشبینیشده |
| راههای تماس (مشتریان و سرمایهگذاران) | شماره تماس پروژه: 93785884444+ سایت کابل جدید: kabulnewcity.com |
تاریخچه پروژه کابل جدید
پیشتر اشاره کردیم که مشکلات پایتخت، ضرورت ایجاد شهرک کابل جدید را ایجاد کردند. کابل که از سالها پیش با معضل ازدحام جمعیت، تراکم بیرویه ساختمانها و کمبود زیرساختهای شهری دستوپنجه نرم میکرد، در اوایل سال 2هزار میلادی با رشد جمعیت 10درصدی مواجه شد؛ این موضوع درکنار مهاجرت گسترده از سایر ولایات و ولسوالیهای کابل به پایتخت، ساکنان شهر را به استقرار در سکونتگاههای غیرمعیاری و ناامن وادار میکرد که خود زمینهساز مشکلات بیشتری بود.
ایده ابتدایی
در سال 1385، ایده ساخت شهر جدید در شمال شرق پایتخت مطرح شد. این طرح که ازسوی دولت وقت به رهبری «حامد کرزی» با حمایت آژانس همکاریهای بینالمللی ژاپن (JICA)، تهیه شدهبود، در سال 1388 به تصویب کابینه رسید و جزئیاتش به قرار زیر اعلام شد:
- کوتاهمدت: اعمار 10هزار واحد مسکونی طی 5سال
- میانمدت: اعمار 80هزار واحد مسکونی طی 15سال
- درازمدت: اعمار 250 تا 500هزار واحد مسکونی طی 30سال
چالشها و توقف
هنوز زمان زیادی از آغاز پروژه کابل جدید ده سبز نگذشته بود که چالشها یکییکی سربرآوردند. به همین دلیل در بازه سالهای 1389 تا 1400، پروژه موقتا متوقف شد تا برای موانع چارهای اندیشیده شود.
- جنگ و ناامنیهای گسترده، اجرای پروژه را با مشکل مواجه کرد.
- در محدوده پروژه، بیش از 50 روستا وجود دارد که حفظ و یکپارچهسازی آنها با شهر جدید ضرورت داشت.
- بخش خصوصی به سرمایهگذاری تمایلی نشان نمیداد و ضعف مدیریت شهری، به دشواری کار میافزود.
شروع دوباره
از حدود سالهای 1402-1401، اجرای پروژه کابل جدید بار دیگر در دستور کار قرار گرفت. قراردادی میان وزارت شهرسازی و مسکن و شرکت ساختمانی خاور (Khawar Construction) بهعنوان توسعهدهنده امضا شد تا فاز اول پروژه با نام بخش «B» آغاز شود.
وضعیت کنونی کابل جدید
در دو سال اخیر (1405-1404) پروژه شهر جدید کابل، تکانهایی اساسی خوردهاست و عملیات عمرانی با جدیت بیشتری پی گرفته میشود. سخنگوی وزارت شهرسازی و مسکن در اینباره در مصاحبهای گفتهاست که تاکنون سرمایهگذارانی از ترکیه، قطر، امارات متحده و ایران برای ساختوساز در این پروژه علاقهمندی نشان دادهاند. (منبع)
- آغاز عملیات ساخت جاده کابل-بگرام: در فوریه سال جاری، عملیات ساخت جاده کابل-بگرام بهعنوان شاهراه اتصال کابل جدید به کابل مرکزی آغاز شد. این جاده شامل مسیرهای اختصاصی برای اتوبوسهای برقی، اتوبوسهای عادی، خودروهای شخصی و پیادهروهاست.
- وضعیت اجرایی بخش B فاز اول: در بهار سال جاری، 25درصد بخش دوم فاز نخست پروژه پیش رفتهاست، پنج شرکت ساختمانی بهطور همزمان در بخشهای مختلف پروژه مشغول کار هستند و عملیات جادهسازی و سیستم زهکشی درحال اجراست.
چالشهای شهر جدید
علیرغم پیشرفتهای فیزیکی، شهر جدید کابل همچنان با مشکل تأمین مالی روبهروست. برآورد اولیه این پروژه حدود 80میلیارد دالر بودهاست؛ رقمی هنگفت که تأمینش آسان نیست.
- جذب سرمایهگذار خارجی: نیاز به جذب سرمایهگذاران بینالمللی و افغانهای مقیم خارج
- مسائل حقوقی و مالکیت اراضی: مشکل جابهجایی/ جبران خسارت 140هزار سکنه در محدوده پروژه
- تأمین زیرساختهای پایه: نیاز به شبکههای گسترده آب، برق، فاضلاب و ارتباطات
- هماهنگی بیننهادی: نیاز به همکاری میان وزارتخانهها و ادارات مختلف
منابع
سوالات متداول
کابل جدید در کجا موقعیت دارد؟
پروژه کابل جدید در ساحه شمال کابل مرکزی موقعیت دارد و تمام ساحات ولسوالی دهسبز و شکردره و بخشی از ساحات ولسوالیهای قرهباغ، استالف، کلکان و ساحه باریکآب ولایت پروان را دربرمیگیرد.
قیمت زمین در کابل جدید چقدر است؟
کابل جدید، پروژهای عظیم با چندین فاز (30ساله) است که قیمت زمین در آن براساس بازه زمانی و موقعیت مکانی متغیر خواهدبود. در زمان نوشته شدن مقاله حاضر (می 2026)، نمرات رهایشی 140، 160، 250 و 300متر مربعی بهترتیب 3هزار، 5هزار، 15هزار و 30هزار دالر قیمتگذاری شدهاند.
پروژه کابل جدید چه وقت به اتمام میرسد؟
این پروژه طبق زمانبندی اولیه، باید در سال 1420 شمسی به اتمام برسد اما اجرای آن بهدلیل مشکلات امنیتی، فساد اداری و موانع حقوقی، در دو دهه گذشته با تأخیرهای قابلتوجهی همراه شدهاست. دولت فعلی، تاریخ جدیدی برای اتمام کل پروژه اعلام نکردهاست.
آیا امکان خرید زمین در فاز اول کابل جدید وجود دارد؟
بله، شما میتوانید با مراجعه به وبسایت kabulnewcity.com از بخش properties، فرم درخواست نمرات زمین در ساحات رهایشی، تجاری و آپارتمان را پر کنید.
